Taxe foncière 2025 : montant moyen de 1092 € et explications sur la hausse 

Votre taxe foncière 2025 sera-t-elle plus élevée ? Très probablement ! Le montant moyen passe à 1092 € cette année. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur cette hausse qui touche tous les propriétaires. 

💡 L’essentiel à retenir 

• Revalorisation nationale de la taxe foncière 2025 : +1,7% sur les valeurs locatives cadastrales pour suivre l’inflation. 

• Hausses locales supplémentaires : 4 386 communes (12,6% du total) ont voté une augmentation de leur taux. 

• Double effet : inflation nationale + décisions des élus locaux = hausse parfois importante. 

• Résultat moyen : passage de 1 074 € à 1 092 € pour les propriétaires français. 

Taxe foncière 2025 : +1,7 % au moins pour tous les propriétaires 📈 

D’abord, l’État va augmenter la valeur locative des propriétés de 1,7 % cette année. Une progression plutôt modérée face aux deux années précédentes (3,9 % en 2024 et 7,1 % en 2023). Ensuite, chaque collectivité locale ajoute ou pas sa propre hausse du taux d’imposition. Ce qui signifie que l’augmentation, dans plusieurs communes, peut devenir nettement plus importante. Résultat : le prix moyen de la taxe foncière monte de 1 074 € à 1 092 € en 2025. 

Taxe foncière : combien elle va vous coûter en 2025 ? 

Maison, appartement, garage ou même un bout de terrain à votre nom ? La taxe foncière vous concerne directement. C’est un impôt que tous les propriétaires doivent payer. Il sert à alimenter le budget des communes et collectivités pour leurs différents chantiers. À payer tous les ans avant le 15 octobre pour un règlement par chèque ou virement et jusqu’au 20 octobre si vous passez par le paiement en ligne. 

Pour calculer combien vous devez payer, l’administration se base sur trois éléments. 

Étapes du calcul de la taxe foncière 

• Valeur locative cadastrale : C’est un loyer annuel théorique estimé que le propriétaire pourrait percevoir s’il louait son bien. Cette valeur est réévaluée chaque année selon l’inflation. Pour les biens bâtis, on retire ensuite un abattement de 50% pour obtenir la base imposable (appelée revenu cadastral). Pour les propriétés non bâties, l’abattement est généralement de 20%. 

• Taux d’imposition : Chaque collectivité locale (commune, intercommunalité, département, etc.) vote un taux d’imposition. Ces taux sont multipliés par la base imposable pour calculer les parts de taxe dues à chaque collectivité. 

• Coefficient de revalorisation : Appliqué chaque année pour prendre en compte l’inflation et l’évolution des valeurs locatives.  

Cette année, cette taxe va augmenter dans presque toutes les communes à cause d’une hausse de 1,7 % des « valeurs locatives cadastrales », une augmentation nationale liée à l’inflation. 

La majorité des communes ont maintenu leurs taux stables. Par contre, dans 4 386 villes et villages, soit 12,6% des communes de France (principalement des petites communes), la taxe foncière 2025 sera encore plus chère car les élus ont voté une hausse. (Source : France Bleu) 

💡 Exemple de calcul 

Pour clarifier le calcul, prenons l’exemple de Zoé qui est propriétaire d’un appartement de 100 m² à Nantes. Le tarif de référence au mètre carré est de 12 €. 

1. Calcul de la valeur locative cadastrale annuelle avant revalorisation : 
   100 m2×12 € = 1200 € par mois, soit 1200×12 = 14 400 € par an. 

2. Application de la revalorisation de 1,7% sur la valeur locative brute : 
   14 400×1,017 = 14 644,80 €. 

3. Application de l’abattement forfaitaire de 50% pour les propriétés bâties : 
   14 644,80×50% = 7 322,40 € (base imposable). 

4. Application du taux d’imposition voté par la collectivité locale (à Nantes : 27,51%) : 
   7 322,40×27,51% = 2 014,03 €. 

La taxe foncière due par Zoé sera théoriquement 2 014,03 €. 

Calendrier d’envoi des avis de taxe foncière 2025 

📅 Réception des avis 

Mode de paiement	En ligne	Par courrier (sous format papier)
Non mensualisé	Dès le 28 août	Du 25 août au 19 septembre
Mensualisation taxe foncière 2025	À partir du 20 septembre	Du 22 septembre au 8 octobre

💳 Dates limites de paiement 

Moyen de paiement	Date limite
Chèque, virement, espèces	15 octobre 2025
Paiement en ligne	20 octobre 2025 (minuit)

⚠️ À savoir 

• Le montant réel et les modalités de paiement peuvent varier selon votre situation personnelle. Consultez votre espace Particulier sur impots.gouv.fr pour plus de précisions. 

• Mieux vaut régler votre taxe foncière sans tarder. Un retard de paiement expose à une majoration de 10% du montant dû. Cette pénalité s’applique de manière automatique au-delà de 45 jours suivant la réception de l’avis d’imposition. Pensez-y pour éviter cette charge supplémentaire. Source : Service public 

Pourquoi votre taxe foncière augmente en 2025 ? 

• L’État revalorise automatiquement les bases de calcul : +1,7% cette année pour suivre l’inflation.   

• L’augmentation des taux locaux : Les communes, intercommunalités ou départements fixent chaque année leurs taux d’imposition. Une hausse de ces taux entraîne une augmentation directe de la taxe finale. 

• Les budgets locaux sont sous pression : Avec l’inflation, les dépenses des communes explosent de partout. Pour éviter de se retrouver dans le rouge, pas mal de mairies se tournent vers la seule solution qu’elles ont sous la main : faire monter les impôts locaux. 

Est-ce que votre commune est concerné par l’augmentation de la taxe foncière ? 

Aucune commune n’échappe à la hausse de 1,7% imposée par l’État. C’est automatique pour tout le monde. Sauf que certaines mairies ont décidé d’en remettre une couche par-dessus ! Heureusement, France Bleu a mis en ligne un outil de vérification pour se renseigner sur l’évolution du taux de taxe foncière chez vous, comparé à 2024. Si vous voyez un 0%, cela veut dire que votre mairie n’a pas ajouté d’augmentation en plus de celle du gouvernement. 

Qui est exonéré de la taxe foncière en 2025 ? 

Les principales personnes exonérées de la taxe foncière en 2025 sont : 

• Les retraités de 75 ans et plus (âge à considérer au 1er janvier 2025) dont le revenu fiscal de référence reste sous la barre des 12 700 € environ pour une personne seule. Ce plafond augmente en fonction du nombre de parts fiscales. Attention, cela ne vaut que pour la résidence principale. 

• Les personnes qui perçoivent l’ASPA (Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées) ou l’ASI (Allocation Supplémentaire d’Invalidité) en sont totalement exemptés. L’âge ne compte pas, et aucune démarche à faire. C’est pris en charge d’office. 

• Les propriétaires d’un logement neuf ou qui vient d’être rénové bénéficient d’une exonération temporaire pendant 2 ou 3 ans. La durée dépend des choix de la commune. 

• Les personnes en situation d’handicap qui perçoivent l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH) peuvent également en être dispensées dans certaines conditions. 

• Les ménages avec des revenus limités (en dessous d’un certain plafond de RFR) bénéficient d’une baisse de 100 € sur le montant à payer. Cette déduction se fait automatiquement. 

• Les biens restés vacants involontairement peuvent donner droit à un dégrèvement partiel sous justification. 

💰 Face à la hausse de la taxe foncière, optimisez vos autres charges ! 

Avec une taxe foncière qui grimpe, chaque euro compte dans le budget d’un propriétaire ! Si vous ne pouvez pas échapper à cette hausse, vous pouvez en revanche optimiser d’autres postes de dépenses obligatoires. 

Pensez notamment à votre assurance habitation. Bonne nouvelle : contrairement à la taxe foncière, vous avez le choix de votre assureur ! 

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