Vivre en colocation présente plusieurs avantages : loyer réduit, répartition des frais, vie sociale riche, etc. Pour autant, il existe certaines obligations légales comme la souscription d’une assurance habitation colocation. Comment y souscrire ? Comment choisir son contrat ? Tout savoir sur ce type d’assurance avec Mon Gustave.
Qu’est-ce que l’assurance habitation en colocation ?
L’assurance habitation en colocation est conçue spécifiquement pour répondre aux besoins des colocataires partageant un même logement. Contrairement à une assurance habitation traditionnelle pour un seul occupant, ce contrat prend en compte les besoins individuels de chaque colocataire ainsi que les aspects collectifs de la vie en communauté.
Ce type de contrat prévoit plusieurs garanties, telles que :
- Protection des biens personnels
- Responsabilité civile
- Couverture des biens communs
- Protection juridique
- Frais de relogement temporaire en cas de dommages importants à l’appartement
- Assistance en cas d’urgence
Pour choisir la bonne couverture, les experts Mon Gustave vous recommandent de comparer les offres. Vous pouvez ainsi analyser les contrats qui vous correspondent et sélectionner le meilleur dans votre cas.
Pourquoi souscrire une assurance habitation colocation ?
L’assurance habitation permet de couvrir le logement contre plusieurs risques : incendie, dégât des eaux, cambriolage, etc. Si elle est parfois facultative, elle reste essentielle pour être bien protégé en cas de sinistre.
Grâce à cette assurance, chaque colocation bénéficie d’une couverture pour ses propres biens personnels. En cas de dommages corporels ou matériels causés à autrui dans l’appartement loué, elle offre une protection financière contre les réclamations potentielles.
Cette assurance assure également les biens partagés entre les colocataires. Citons par exemple les meubles communs et les appareils électroménagers. Elle offre ainsi une protection collective.
Par ailleurs, de nombreux bailleurs exigent que les locataires disposent d’une assurance habitation. Dans ce cas, cette assurance permet de respecter les termes du bail. C’est aussi une obligation légale pour les locataires. En effet, d’après la loi du 6 juillet 1989, le locataire d’un logement a l’obligation de souscrire une assurance habitation. Il est aussi tenu de la justifier en remettant une attestation d’assurance au bailleur.
Si le locataire ne souscrit pas d’assurance, le bailleur peut contracter une assurance en son nom et en demander ensuite le remboursement. De plus, sous certaines conditions, il est aussi en droit de résilier le bail.
Trouver la meilleure assurance habitation en colocation : comparatif 2024
En 2024, pour trouver la meilleure assurance habitation en colocation, nous vous recommandons de comparer les offres. Pour être efficace, la comparaison doit prendre en compte plusieurs critères, notamment :
- Recherchez des assurances qui permettent une personnalisation en fonction des besoins spécifiques de votre colocation
- Vérifiez si l’assurance propose une couverture adéquate pour les biens partagés
- Des tarifs compétitifs, un bon rapport garanties / primes d’assurance
- Des conditions de résiliation flexibles, au cas où vos besoins changeraient ou si vous décidiez de déménager.
- Un service client réactif et fiable, pour obtenir une assistance rapide en cas de besoin.
Pour être plus concret, nous avons réalisé un comparatif d’assurance habitation pour colocation avec Mon Gustave. Avec cet outil, vous pouvez réaliser jusqu’à 170 € d’économie en moyenne. Voici les informations renseignées pour cette simulation :
Sur le logement
- Appartement au rez-de-chaussée à Bordeaux (33)
- Colocataire en meublé
- Résidence principale
- Logement construit il y a 10 ans
- Emménagement en 2024
- 100 m2 habitable
- 4 pièces de 20 m2
- Aucun sinistre déclaré durant les 3 dernières années
Sur l’assuré
- Homme de 30 ans salarié
- 3 personnes dans la coloc
À partir de ces informations, Mon Gustave sélectionne une liste d’offres intéressantes pour notre assuré. Les voici dans le tableau ci-dessous :
| Assureur / Prix annuel | Garanties |
| Friday Basic / 92,30 € | * 5 000 € en mobilier * Incendie, dégâts des eaux |
| Selfassurance Habitation / 124,72 € | * 4 000 € en mobilier * Incendie, dégâts des eaux |
| Friday Medium / 146,78 € | * 5 000 € en mobilier * Incendie, dégâts des eaux * Vol * Dommages électriques |
| Allianz / 255,86 € | * 15 000 € en mobilier * Incendie, dégâts des eaux * Vol en option |
| Selfassurance Habitation Eco / 360,04 € | * 5 000 € en mobilier * Incendie, dégâts des eaux * Vol |
Est-ce que chaque colocataire doit avoir une assurance habitation ?
Pour respecter l’obligation légale d’assurance habitation, il faut qu’au moins un des colocataires soit assuré pour les risques locatifs. Il n’est donc pas obligatoire pour tous les locataires de souscrire une assurance habitation.
Pour autant, la situation peut se compliquer en cas de sinistre dans le logement. La responsabilité de chaque colocataire est déterminée en fonction de sa part du loyer. Concrètement, pour le paiement d’une franchise, le montant à payer par chaque colocataire sera déterminé par rapport à sa part du loyer. Par conséquent, les experts Mon Gustave recommandent de souscrire au minimum une garantie responsabilité civile.
Changement de colocataire : quelles conséquences sur l’assurance ?
Dans cette situation, il vous suffit de prévenir le propriétaire bailleur pour faire un avenant au contrat de location. Si le contrat d’assurance est souscrit au nom de tous les colocataires, il faut faire la même démarche. Il faut en informer l’assureur. En effet, pour bénéficier de la couverture, il faut que votre nom soit inscrit dans le contrat d’assurance.
Par ailleurs, vous pouvez changer d’assurance habitation à tout moment à partir d’un an de contrat. C’est une solution intéressante pour chercher une meilleure offre et réaliser de précieuses économies.
Foire aux questions
